Ana Paula Franco*
Se seu sonho sempre foi ter um apartamento em Orlando para passar as férias ou mesmo para investimento, por que não comprar um quarto de hotel? Só que neste caso trata-se de um resort com parque aquático exclusivo, com facilidades e mordomias de um hotel, onde o proprietário ainda tem a opção de alugar o imóvel quando não estiver ocupando-o. Esta é a fórmula de sucesso do empreendimento The Grove Resort & Water Park, a 10 minutos da Walt Disney World em Orlando (FL).
Os apartamentos têm dois ou três quartos e são mobiliados com tudo que tem direito – sala, cozinha, banheiro, closets, máquina de lavar e secar, lava-louça e utensílios domésticos. O preço começa em $310 mil, mas, segundo o corretor de imóveis e funcionário do hotel, Wilson Lima, os apartamentos podem ser financiados com uma entrada mínima de 40%.
Os imóveis têm plantas entre 110 e 140 metros quadrados e os mais caros chegam a $400 mil. O proprietário tem acesso a três piscinas, parque aquático, spa privativo, fitness center, restaurante, loja de conveniências, três bares e lounges, salões de jogos e ainda um lago para esportes aquáticos.
“Esse empreendimento é uma ótima opção de investimento”, explica o carioca Wilson, que atende os brasileiros interessados em adquirir um imóvel no local. “A grande vantagem do The Grove é que o comprador pode adquirir o apartamento e depois oferecê-lo para aluguel, por meio do hotel, em diversos sites, como Booking, Expedia, Trip Advisor etc., e ainda receber 55% da diária paga pelo hóspede. Ele pode também alugar por conta própria, mas nós não recomendamos, já que o trabalho é maior”, conclui Wilson.
Nos últimos anos, Orlando vem despontando como uma das cidades dos Estados Unidos preferidas pelos brasileiros para investir. Hoje, eles são responsáveis por 13% de todo o investimento internacional em Orlando, seguidos por canadenses, (12%), venezuelanos (10%), britânicos (10%), chineses (7%), colombianos (4%), mexicanos e argentinos (ambos com 2%). Os brasileiros ocupam o segundo lugar no ranking de estrangeiros que compram unidades no The Grove. Os chineses lideram a lista de compradores, mas quando o assunto é hospedagem, os britânicos estão na frente – eles adoram ficar hospedados no The Grove.
Não é para menos. A área de lazer e restaurantes é uma atração à parte no The Grove. Próximas à entrada estão três piscinas enormes e uma jacuzzi, além de um restaurante e o bar do hotel. O Surfari Water Park, inaugurado em março de 2018 e que custou $20 milhões, conta com vários toboáguas, piscina de boias imitando o curso de um rio e simulador de ondas para surfistas de todas as idades. Toalhas limpas estão disponíveis para os hóspedes, assim como cardápios à prova d’água e serviço de bar.
A área também inclui um lago para passear de caiaque e apreciar a calma e tranquilidade da região depois de se esbaldar nos parques temáticos de Orlando. Mas, se você quiser apenas curtir a um dia de descanso com a família, não há lugar melhor. Um spa completíssimo tem atendimento diário, com vários tipos de tratamentos.
Porém, não é necessário adquirir um apartamento para curtir os prazeres do The Grove: qualquer um pode fazer uma reserva através de agência de viagens ou sites especializados.
Livre de dor de cabeça
O The Grove Resorts foi inaugurado em 2017 com 585 apartamentos. O projeto de ampliação prevê outros 293, que estão sendo construídos, com previsão de inauguração para 2019. Hoje, apenas 70 apartamentos estão disponíveis para venda. Ao final da ampliação, o resort somará um total de 878 residências.
Wilson explica que o sistema de compra e venda oferecido pelo The Grove não é muito conhecido no Brasil. Vale ressaltar que não se trata de time share, tipo de investimento bem comum na cidade. O sistema funciona da mesma forma que a compra de um aparthotel, com a diferença que o imóvel pode ser locado por outros hóspedes. “O proprietário pode ficar no apartamento o tempo que quiser, basta reservar a data com antecedência. Depois que ele vai embora, o apartamento pode ser alugado e o dono obtém um rendimento que pode ser usado para pagar o condomínio ou até mesmo a prestação do imóvel”.
Preços convidativos no mercado e nos restaurantes
Além de dois restaurantes e do bar do hotel, o The Grove tem uma loja de conveniência, onde se encontra de tudo para uma estadia confortável, como itens para café da manhã, lanches, almoço, pizza, cerveja, vinho, remédios, além de presentes e guloseimas. Os preços são super convidativos, mais baixos que os de supermercados convencionais em Orlando. Os preços nos bares do hotel e no restaurante também são condizentes com o mercado.
Números
A incorporadora do empreendimento é a empresa BTI Partners, com sede na cidade de Fort Lauderdale, também na Flórida. Em pouco mais de um ano, a BTI Partners já contabilizou $120 milhões em vendas no empreendimento.
“A velocidade com que vendemos o The Grove atesta sua qualidade, e também a demanda no mercado por residências em resorts que podem tanto ser alugadas pelo proprietário como servirem de segunda casa”, afirma Noah Breakstone, diretor-geral e sócio da incorporadora. “Trata-se de um dos empreendimentos mais interessantes de Orlando, com transporte gratuito para a Disney e um excelente parque aquático privativo, perfeito para famílias que querem um descanso de parques temáticos durante a viagem. O The Grove se orgulha em oferecer a seus visitantes tudo o que um hóspede pode desejar.”
O programa de aluguel para curta temporada é oferecido aos proprietários das residências pela Benchmark Hospitality, reconhecida mundialmente por seus serviços de gerenciamento imobiliário, com um portfólio que inclui resorts, hotéis e centros de convenção. Suas marcas Benchmark Resorts & Hotels e Gemstone Collection representam o que há de melhor no setor hoteleiro.
*(a repórter viajou a convite do The Grove Resort & Water Park)
[SERVIÇO]
The Grove Resort & Water Park Orlando
Local: 14501 Grove Resort Ave, Orlando, FL 34787
Telefone: (407) 545-7500
Website: https://groveresidences.com
